领跑17年,7天酒店发展再加速

天酒店在后疫情时代逆势而上、发展再加速，主要得益于品牌价值聚势赋能 、多维焕新产品为王
、集团运营稳健回报三方面优势 。具体如下：品牌价值聚势赋能7天酒店作为国民经济型酒店的领军品牌 ，拥有17年品牌历史
，分店覆盖全国370个城市，规模达3000家 ，每天约20万消费者选取入住
。

天酒店作为锦江酒店（中国区）旗下的经济型酒店品牌
，自2005年成立以来，经过17年的快速发展 ，已在全国约370个城市拥有了近3000家门店
，每天为约20万人提供住宿服务。7天酒店始终坚持以消费者为中心，不断提升服务品质 ，为消费者提供舒适自在的高性价比旅居体验 。

锦江酒店：规模领先，中高端与全服务型酒店成增长引擎门店扩张：2025年计划新增开业1300家、新签约2000家
，门店总数达13513家（境内房量124万间，加盟占比94%）
。结构调整：经济型：7天系列 、锦江之星等品牌扩张停滞 ，2019-2023年年均复合增长率仅0.97%
，占比从515%降至372%。

结合洲际酒店集团大中华区国庆假期7天的酒店数据来看，各区域均取得了令人满意的成绩 ，其中华东区酒店入住率领跑全国 。高端和奢华型的度假型酒店
，也受到了消费者的追捧
。 凯悦酒店集团位于宁波
、三亚和安吉等度假胜地的酒店和度假村，从四月起入住率便与2019年同期持平 ，五月到六月期间
，入住率超过了去年同期。

万科金域曦府在国庆7天劲销168套，销售额突破10亿 ，领跑广州中心区楼市 。政策利好推动市场升温：今年国庆黄金周期间
，楼市迎来三条重要政策利好，包括首套住房贷款利率下限放宽、首套房公积金贷款利率下调以及卖一买一免个税。这些政策为购房者提供了实质性的优惠 ，刺激了市场需求的释放
。

近日，FILA 斐乐与凯悦酒店集团宣布携手打造精品运动生活方式酒店 Boutique Hotel -“FILA HOUSE ”。而就在一周前
，7天酒店也推出了在房健身FITUP0版本 。随着健身赛道的日益火热，越来越多的酒店 ，开启了与“运动
”的故事
。

中国酒店业或因疫情而成为机构投资者关注的对象

中国酒店业或因疫情成为机构投资者关注对象
，主要原因如下：疫情冲击下酒店业价值下沉，出现“抄底”机会经营数据断崖式下跌：中国饭店协会调查显示 ，参与调查的全国5000家酒店在春节期间平均入住率断崖式下跌
，营业收入平均损失681%，直接损失平均约40.16万元 ，其中888%的酒店营业收入损失高于平均值。

市场独特性与反常现象疫情期间餐饮酒店股表现：在2020 - 2023年疫情封控近三年的情况下
，餐饮酒店行业受到直接冲击，线下消费场景受限 ，企业营收和利润面临巨大压力 。然而
，其股票却成为涨得比较好的板块之一
。

我们从2020年开始展开《中国酒店业投资及资产管理市场展望报告》，本报告通过针对工作在第一线的中国酒店投产经理人的年度调查 ，了解中国酒店投资及资产管理的特征 、偏好
、关切领域及未来发展趋势，研究纬度主要包括开发投资、市场交易及资产管理三部分。

‘清明劫’,酒店业还能做什么?

〖壹〗 、清明节等淡季期间
，酒店可通过拓展新渠道、拓宽客源
、稳定客户、完善硬件等措施提升业绩，也可选取专业代运营团队如威珀斯酒管实现省时省心运营 。

〖贰〗 、酒店可以根据当地的风俗习惯 ，创造出符合气氛的食品
。如一些面粉类食品
、糕点、烤制食品。清明节
，也是亲人相聚的时节，祭奠之后亲人总会聚在一起吃饭 。酒店可以针对这一现象 ，推出优惠套餐
。在产品装饰上
，不可太过花俏，也不要太过于庄严肃穆。

〖叁〗 、同样地 ，在酒店行业
，年轻人也越来越喜欢选取那些能够提供文化
、疗愈、仪式感等体验价值的服务，并且费用相对合理的酒店 。这些酒店通过提供沉浸式演艺 、实景剧本杀
、酒店换装体验等多样化的旅游玩法 ，进一步满足了年轻人的旅游消费需求。

看财报,三年疫情给酒店人留下了什么

〖壹〗、三年疫情给酒店行业留下了业绩大幅下滑 、运营艰难
、品牌市场结构调整的深刻影响
，但部分企业通过转型和业务创新展现出韧性，2023年行业迎来复苏迹象但仍面临不确定性
。

〖贰〗、消费分层明显：高端市场：高收入群体受经济下行影响较小 ，疫情期间积压的刚性需求持续释放，推动高端酒店（如万豪 、凯悦）业绩创新高。

〖叁〗、022年全年
，归属于携程集团股东的净利润为14亿元人民币，同比增长3509% ，这是疫情三年来携程首次扭亏为盈 。海外市场成为亮点 2022年第四季度
，携程集团世界平台的海外酒店预订创历史新高，连续四个季度高于疫前水平 ，海外玩乐业务交易额同比超130%
，海外市场的本土酒店预订较2019年同期增长140%
。

〖肆〗
、同程艺龙2021年第三季度财报显示，其收入同比增长3% ，国内酒店间夜量较疫情前增长25%
，低线城市增长显著，汽车票销量大幅增长 ，微信小程序为主要流量入口。整体业绩表现2021年第三季度
，同程艺龙实现营收139亿元，同比增长3% 。

创始人李维刚:落地客房超8万间,未来居向效率要发展

〖壹〗、未来居创始人李维刚表示 ，公司落地客房已超8万间，未来将向效率要发展
，具体阐述如下：未来居的发展现状未来居在疫情三年中业绩依然稳步趋增，相比2021年的落地房间数增长了50%
。近来已经与头部酒店集团建立了良好的合作关系 ，成为酒店智能化应用标杆。

〖贰〗 、对这两者的概念和联系
，未来居CEO李维刚解释道，“酒店数字化 ”是一个更宽泛的概念 ，是搭建酒店信息系统
、实现万物互联的支撑
，包含在酒店的整体运营过程中；当前“酒店智能化
”的概念更像一种狭义的智能化，大多数是指入住时的便捷智能体验 。

在疫情的影响下,酒店业该何去何从?

〖壹〗、在疫情影响下 ，酒店业需通过精准定位客群 、优化成本结构
、数字化转型、拓展非住宿业务 、强化卫生安全标准
、关注政策与市场动态等策略实现转型发展
，中高端酒店市场成为重要突破口
。疫情对酒店业的具体影响客流量锐减与经营压力加剧疫情导致高风险地区封城，中低风险地区旅游城市客流量显著下降。

〖贰〗、疫情之下 ，酒业从业者可通过调整心态 、优化产品
、创新营销、跨界合作等方式积极应对挑战 。具体如下：摆正心态
，正确看待行业现状焦虑和内卷源于科技发展，在疫情下被加剧 ，且往往体现在同行对比中
。看到他人出货 、融资时焦虑感上升，看到他人闭店、失败时焦虑感下降
，这反映出从业者心态的不稳定。

〖叁〗
、而中小餐饮行业在融资能力方面，大型连锁企业在取得银行贷款以及社会支持比起小型企业较为容易 ，在疫情持续发展阶段
，一些资金流紧张甚至断链的小型餐饮企业出现了倒闭现象，而一些规模连锁企业却趁此机会进行融资扩张 。过于分散的产业资本形态使得以小规模企业为主的餐饮行业抵御风险的能力明显不足。